Maison d'exception avec piscine à vendre de 11 pièces GROSLAY (95)

👉Votre Conseillère immobilière MONA MOFRIH a le plaisir de vous présenter une maison familiale de standing, alliant élégance, confort et prestations de qualité.

🏡 RARE SUR LE MARCHÉ – MAISON D'EXCEPTION AUX VOLUMES GENEREUX AVEC PISCINE

📍 Rue des Champs de l’Asile – Groslay / limite Montmorency

🏡Maison de 250 m² habitables sur sous-sol total (90 m²), située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la gare, écoles, gymnase et commerces (tout à pied).

🔹 RDC : double séjour lumineux, 1 chambre, salle d’eau

🔹 Sous-sol : salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma, local

🔹 1er étage : suite parentale, 1 chambre avec salle d’eau, bureau, dressing/mezzanine

🔹 2e étage : 4 chambres, 2 salles de bains


🌳 Extérieurs :

• Piscine 24 m

• 2 places de stationnement

✨ Atouts : volumes généreux, sous-sol aménagé, emplacement premium, bien rare dans le secteur.

🚆 Train

La gare la plus proche est Groslay, desservie par la **ligne **Transilien H (direction Paris Gare du Nord / Persan Beaumont / Luzarches).
Depuis la Rue des Champs de l’Asile, la gare est à environ 8–12 minutes à pied (~700–900 m, selon l’endroit exact).

👉 Atout : accès rapide à Paris et au nord de l’Île-de-France.

🚌 Bus à proximité

Plusieurs lignes desservent le secteur ou passent à proximité immédiate :
• 1527 (vers Hôpital Simone Veil – Eaubonne / Garges – Sarcelles RER)
• 1537 (vers Gare d’Épinay – Villetaneuse / Les Flanades)
• 9502 (liaisons locales dans le Val-d’Oise).

👉 Les arrêts de ces bus sont à quelques minutes à pied (souvent 3–10 min selon le point d’arrêt).


🎓 Commodités proches

La maison est idéalement située tout près de :
Écoles (primaires, maternelles à quelques minutes).
Gare pour Transilien ligne H à pied.
Gymnase / infrastructures sportives et autres services de proximité.
Commerces de quartier accessibles à pied.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel 06 20 54 73 28 - Réf.935100