Maison neuve à vendre 8 pièces /133m habitable + Sous sol de 90m / EAUBONNE(95600)

Coup de cœur assuré !!!!!

Découvrez cette maison neuve, vous offrant un cadre de vie moderne, lumineux et spacieux. Entourée de verdure et baignée de lumière grâce à ses nombreuses surfaces vitrées, elle est idéalement conçue pour la vie de famille.

-Surface habitable de cette magnifique maison est 133 m2 d'espace de vie pensé pour votre confort.

-Sous sol totale: Un vaste sous-sol de 90 m2 ouvrant un champ infini de possibilités: salle de sport, home cinéma ou espace de rangement, atelier idéal artisan OU professions libérales. Il bénéficie d'un accès direct depuis l'extérieur via la terrasse.

-La maison est édifiée sur une parcelle de 330 m2, offrant un agréable espace extérieur.

-REZ de jardin est 67.48m2:
Un séjour lumineux de 25.36m2, une salle à manger de 14.41m2 et une cuisine ouverte de 10.12m2, une chambre de 10.48m2 avec salle d'eau de 2.72m2, toilette indépendant de 1.38m2 .

-Premier étage est 65.84m2:
Quatre chambres(10.83m2-10m2-9.24m2) et une superbe suite parentale de13.17m2 avec dressing de 4.56m2 et sa salle d'eau privative de 4m2 , ainsi qu'une salle de bain indépendante de 6.02m2, toilette indépendant 1.07m2.

°confort moderne:
-Bénéficiez du chauffage au sol en REZ de chaussée, alimenté par une pompe à chaleur performante, garantissant chaleur et économies d'énergie.
Possibilité de créer une cheminée, conduits à cet effet existants.

°Emplacement idéal

-Cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel calme à une excellente proximité avec les commodités essentielles :
" l'hôpital Simon Veil est à deux pas.
" l'école privée Bury, un établissement très réputé est à 3 minutes en voiture .
"l'école primaire Flammarion est à 212 m2.
"d'autres établissements scolaires tels que l'école communale mixte est à 500m et le collège Louis Augustin Bosc est à 600 m2.
"le parc rue de rosiers est à 467 m2 et 6 minutes à pied .
"proximité des axes routiers principaux pour des déplacement facilités.
"Auchan Hypermarché à 7 minutes en voiture .
"Gare GROS NOYER à 7 minutes en voiture .
-La maison est livré en 2025 sans finitions intérieures, vous offrant une personnalisation totale! Aménagements, Décoration selon vos gouts.

-Avantage significatif par apport à l'ancien!!!!!
"Frais de notaire réduits

ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!!!!!!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel 06 20 54 73 28 - Réf.918268