🏨 Charmante maison familiale à Soisy-sous-Montmorency – 4 pièces, 3 chambres – 380000 €

Conseillère immobilier MONA MOFRIH Vous présente ,

🏡 Maison indépendante avec jardin à forte potentiel- idéal habitation, investissement locatif ou profession libérale–
Soisy-sous-Montmorency

4 pièces – 3 chambres – 75 m² habitables (110 m² utiles)
Terrain : 387 m² – Stationnement 3/4 véhicules OU camions
💰 Prix de vente : 380 000 €

🏨Possibilité d'habiter et de travailler au même endroit grâce a une configuration idéale pour une activité professionnelle avec espace de vie( projet mixte)

🏠Rez de jardin à rénové entièrement avec plusieurs possibilités:
- Création d'un séjour avec cuisine
- deux chambres dont une déjà existe
- Salle d'eau et toilette

OU

Aménagement en espace professionnelle:

- bureau
- cabinet profession libérale
- salon de coiffure
- institut de beauté
- Activité indépendante
- espace locatif

🏠Rez de chaussée comprenant:

- un salon
- Deux chambres
- une cuisine
- Une salle d'eau
- toilette

🏠Dernière étage :

Grenier aménageable permettant la création :
- D'une grande chambre ou suite parentale
- Salle d'eau
- toilette

🏠Maison avec forte potentiel d'aménagement et valorisation.


✨ Les atouts du bien

🏠 Maison 100 % indépendante, non mitoyenne, offrant calme et intimité

🌳 Beau jardin de 387 m², idéal pour profiter des beaux jours ou imaginer un espace détente / potager

🚗 Stationnement pour 3 voitures — un vrai confort au quotidien

🌞 Séjour lumineux, 3 chambres, salle d’eau et nombreux espaces à rénover selon vos envies

🔧 Maison à rénover, parfait pour les familles souhaitant créer un cocon sur mesure

📍 Un emplacement recherché

Située à Soisy Sous Montmorency, cette maison bénéficie d’un cadre résidentiel agréable à proximité :

🛒 Centre commercial Auchan et commerces de proximité

🏫 Écoles et collège accessibles à pied

🚌 Transports : lignes de bus vers la gare d’Enghien-les-Bains et d’Ermont–Eaubonne (RER C / Transilien H et J )

🌳 Espaces verts et vie de quartier paisible

💬 Une belle opportunité à saisir

-Cette maison combine indépendance, jardin, stationnement et fort potentiel d’aménagement, le tout dans un secteur prisé du Val-d’Oise.

-Une opportunité rare pour une famille cherchant à s’installer à Soisy-sous-Montmorency !

🏫 Écoles proches

-École maternelle René Descartes – 36 avenue des Courses / 7 chemin des Écoliers, 95230 Soisy-sous-Montmorency.
lesecoles.fr

École maternelle Jean de la Fontaine – 13 rue d’Andilly, 95230 Soisy-sous-Montmorency.

École élémentaire Les Sources – 67 chemin des Laitières, 95230 Soisy-sous-Montmorency.

École primaire privée Jeanne d’Arc – 8 rue des Écoles, 95230 Soisy-sous-Montmorency.

🚍 Transports en commun

Le réseau principal comprend la ligne Soisy bus (ex : ligne 1533 – Parc des Sources ↔ Champ de Courses) qui circule sur la commune.
Soisy-sous-Montmorency

D’autres lignes de bus : Ligne 1510, Ligne 1514, etc.


Arrêts proches : par exemple « Carnot », « Bonne Auberge » sont à quelques minutes à pied de la mairie de Soisy et donc probablement à proximité de l’avenue Jean Jaurès.


🌳 Espaces verts et parcs

Parc du Val Ombreux – Angle rue Carnot et avenue de Paris, 95230 Soisy-sous-Montmorency. Superficie ≈ 2,6 hectares, espace de jeux pour enfants, promenade.

Parc Roger Faugeron – 7 rue du Puits Grenet, 95230 Soisy-sous-Montmorency. Cadre calme, nature, idéal pour les familles.

📞 Contactez moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel 06 20 54 73 28 - Réf.928312